2015-0817 房地合一將上路 購屋潮湧現?

房地合一將上路 購屋潮湧現?

華視 – 2015年8月17日 下午12:00

房地合一稅新制明年上路，讓有計畫買房或或換屋的民眾十分困擾，到底趕在明年之前買屋，能不能省更多的稅，房地產業者舉辦講座，為民眾解答疑惑。

最近積極約房仲看房，因為聽到，房地合一稅新制明年元旦就要上路，擔心如果拖到明年再買房，被課更重的稅，可就划不來，房地產專家，舉辦座談會，幫民眾解惑，對首購族而言，搶著新制上路前買屋，確實有省到，不過如果是想要"換屋"，就可以不用急，因為房地稅合一新制，自用住宅，享有400萬免稅額，也就是賣出後扣掉成本，獲利不到400萬不用課稅。

另外不同於舊制只限小屋換大屋，可以申請自用住宅重購退稅，新制大屋換小屋也能享有依比例退稅優惠，至於影響最大的擁有多間房產的，投資客，沒有賣出獲利就不會課稅，想避掉囤屋稅，可以將價值高的豪宅，設為自用宅，或將房產分散到家人身上，徹底了解，房地稅合一新制，就能合法避稅。 

2015-0817 房地合一稅制底定 賴正鎰:房市最差已過

房地合一稅制底定 賴正鎰:房市最差已過

中廣新聞網 – 2015年8月17日 下午12:10

商總理事長賴正鎰表示，「房地合一稅制」六月在立法院通過後，這幾個月看房人潮回流，買氣已經從谷底反彈，部分建商願意讓利百分之五，現在買房可以撿到便宜。（馮建棨報導）

立法院六月通過房地合一稅制，明年元旦就會正式上路，讓原先急凍的房市，在這幾個看屋人潮陸續回流。全國商業總會理事長賴正鎰表示，房地合一稅通過過後，市場行情終於回穩，最壞的時間已經過去了。

賴正鎰指出，去年五月財政部提出「房地合一」的概念，因政策不確定，導致房市急凍，是近年來房地產交易量最差的一年，不過現在房地合一終於抵定下，看房人潮回流，且部分買家急於脫手、現金入袋為安，且買方也願意出價，都讓房市終於渡過最冷的時期。

賴正鎰說:『業者願意讓一點利給消費者，所以現在在底價稍微再讓個5%左右，勒緊褲帶、少賺一點讓利給消費者，目前銷售的狀況就會比半年前好的非常多』

賴正鎰指出，現在不少建案願意少賺5%的利潤，消費者可以趁年底前進場撿便宜。賴正鎰認為，雖目前的經濟前景不明，但下半年整體會逐漸恢復正常水準，不過不動產的短期內仍無法回復過去榮景。