2104 愛與幸福 閃耀桃園 跨年晚會 交管

Audi 百萬名車年終加碼送

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［璀璨首獎］全新 Audi A1 1.4 TFSI Attraction 掀背車乙部

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成交之買、賣客戶，即可獲得汽車摸彩券乙張，參加 Audi 百萬名車抽獎。

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Audi 百萬名車於2014年元月28日公開頒發。

賀 台灣房屋 桃竹雙城-百大直營店

賀 台灣房屋 桃竹雙城/百大直營店

好禮一：專委好禮帶回家

102年9月5日起至102年12月30日止(每店限量100組)

一、活動說明：
　　活動期間凡在台灣房屋直營門市簽定［專任委託售屋三個月（含以上）］即可將鋰瓷鍋禮盒帶回家。［數量有限，送完為止］


好禮二：百台iPad mini天天送

一、活動說明：
　　凡活動期間102年9月5日起至102年12月30日下午六時止，在台灣房屋直營門市簽訂［專任委託售屋三個月（含以上，須委託完整）］及在台灣房屋直營門市成交之買方、賣方，即可參加抽獎。

2013-08-14 上半年房市 桃縣買氣最旺

工商時報/方明 2013-08-14

　　桃園人口增加數居北台灣之冠；北市家戶購屋比則低於全台平均值，今年上半年房市交易仍旺，房仲業統計象徵區域房市買氣的家戶購屋比發現，上半年房市買氣以桃園縣最為熱絡，平均1,000戶家庭之中，就有35.7戶買房子，至於台北市因房價居高不下，家戶購屋比低於全台平均值；此外，桃園上半年淨遷入人口3,455人，人口增加居北台灣之冠，其中新北市跨縣移往桃園人數最多。

房仲統計上半年六都的家戶購屋比發現，桃園縣目前家戶數約70萬戶，上半年買賣移轉棟數為25,306棟，家戶購屋比為3.57%，居六都之冠，等於是平均1,000戶家庭之中，就有35.7戶買房子，房市買氣最為熱絡。

排名第2的是新竹縣市，家戶購屋比為3.49%，值得注意的是，家戶數最多、超過146萬戶的新北市，家戶購屋比為2.6%，僅排在第4位；而台北市因房價居高不下，家戶購屋比更僅1.96%，低於全台平均值的2.18%。

此外，根據內政部戶政司的統計資料顯示，今年上半年北台灣人口淨遷入部分，台北市及桃園縣分別有2,953人及3,455人次的人口淨遷入，桃園縣人口增加最多，不過新北市卻出現人口淨遷入負成長現象，其中新北市「跨縣移民」遷入桃園增加1,949人最多。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，奢侈稅後大台北房價未見下跌，在購屋的剛性需求下，只好紛紛往市區外圍移動，讓「跨縣移民」日趨熱絡；而根據實價登錄網資料顯示，桃園電梯大樓均價每坪大約14.5萬，只有新北市房價的1/2，且桃園生活機能完善，聯外交通網絡逐漸成形，吸引北客南移。

房仲指出，「北北桃」的通勤生活圈，過去房價水準大約呈現擴增一圈，房價便宜一半；不過在眾多的題材帶動之下，根據房價指數統計，過去一年桃園地區房價漲幅比雙北市明顯，上漲幅度將近2成，補漲力道強勁。

DM-20130726

2013-06-17 桃園地價漲太兇！ 企業轉往新竹設廠

工商時報/王志煌 2013-06-17

　　桃園縣近2年房價漲幅超過6成，部分區域價格甚至倍數翻漲，連帶造成工業區用地價格上揚。因土地成長墊高，讓有意設廠的企業卻步。反觀新竹縣，工業用地價格相對穩定，加上單一窗口服務奏效，3年來有意投資廠商達95家，甚至有廠商從桃園遷廠至新竹縣。

　　其實，航空城計畫和升格直轄市兩大題材刺激，桃園縣去年招商成果相當豐碩，企業公司登記資本額增加1,042.88億元，不僅超越五都，且7.34％的成長率也是全國第一、大幅領先全國的平均值2.93％。

　　101年桃園縣總樓地板面積超過1萬平方公尺的大型投資案有13家，今年正在興建及執行中的也有9件，但這些投資都是在土地價格尚未起漲前確定的。然而，截至目前，工業用地價格估計上漲1成，工商發展局長陳淑容不諱言，土地成本增加，的確阻撓許多廠商的設廠計畫。

　　不過，工商發展局統計資料顯示，102年1至5月桃園縣工廠登記的成長率仍高於去年同期，初步判斷，地價上漲並未影響桃園縣企業之投資。

　　至於新竹縣，3年前成立投資單一窗口服務中心來，截至今年4月底，有意投資廠商達95家，預估可創造1,600億以上產值。而近期就有全家便利商店總投資額達12億元，在新豐鄉拓展第三家食品工廠，並將於本月19日開工動土。

　　竹科的產業聚落效益，加上工業用地價格符合廠商期待，近2年也有吸引廠商自桃園遷廠至新竹縣的案例，例如從事顯示器、ALL INONE PC、平板電腦、手機等觸控裝置用保護玻璃的生產與加工的坤輝科技，去年從桃園遷廠至新竹湖口工業區，投資10億元；總公司在桃園平鎮的印刷電路板廠聯茂電子，也投資28億元在竹縣新埔工業區設廠。

　　新竹縣政府國際產業發展處指出，已經確定有16家廠商在新竹縣投資設廠，除了坤輝、聯茂、全家，較大的投資案還包括：總投資額逾200億元的元晶太陽能科技、統一集團投資上百億在湖口園區設綜合食品、物流及觀光專區，以及鑫晶鑽科技投資40億在新竹工業區興建光復廠等。

2013-06-18 1.9%∼2% 銀行推低利房貸 鎖定首購族

聯合報/羅兩莎 2013-06-18

　　奢侈稅上路滿2年，銀行業者表示，近來房市出現供給量增加、價格卻逆勢上漲現象；各銀行鎖定風險較低的首購族推出低利房貸，最低利率約在1.9%至2%。

　　在非首購房貸方面，銀行業者指出，因近來央行對各銀行的利率還是「盯得很緊」，各銀行為避免成為炒房投機客的「幫凶」，凡是第2棟房貸利率均自2.3%起跳。

　　大型商銀主管表示，在央行鎖定大台北都會區等特定地區採取管制措施後，近年來炒房資金大舉移轉到桃園、中壢、青埔及中南部等，帶動中南部地區房貸上漲。

　　某大商銀主管表示，目前該行承做非自用（第2筆房貸）比例高達50%，但擁有第2棟房子未必是投資客，可能是換屋或為子女買房子；但據銀行內部分析結果，第2棟房貸約有3至4成屬投資客。

　　面臨近來出現房市供給量增加，房價不跌反漲異常現象。包括台銀、土銀、合庫和三商銀均指出，一般來說，首次購屋多屬自住，各銀行為了「照顧」首購族，首購房貸利率均較第2棟房貸低約0.1至0.2 個百分點，目前約在1.9%至2%之間。

　　房貸龍頭銀行土銀表示，該行首購優質客戶最低利率約在1.9%至2%之間；而最近甫解除房貸禁令、恢復過去利率水準的合庫銀也說，目前該行首購房貸最低利率約在1.95%左右。

2013-06-05 奢侈稅衝擊 上櫃富旺旗下房仲收攤

自由時報記者陳品竹、徐義平／綜合報導 2013-06-05

鼎盛時期 全台逾60家店面

　　奢侈稅自二○一一年六月上路迄今滿兩年，不但讓全國移轉棟數大減，也掀起房仲業倒店整併潮與失業潮，去年就有南部知名的大豐富房屋、北部建發房屋等將旗下分店易手，近期更有加盟業主爆料，上櫃建商富旺國際今年起陸續通知各店頭結束房仲事業，旗下直營店與加盟店最高峰時逾六十家，目前僅剩一家新竹加盟店，其餘全部收攤。
富旺董事長林正雄證實這消息，他強調是為了在獲利更高的土地開發、建設及代銷業上投注更大心力，才調整旗下的房仲事業，收回直營店，結束轉型加盟店。
他強調，房仲業僅佔該集團整體營收的一％，經濟規模與預期目標尚有一段距離，因此在公司上櫃後，去年底起陸續調整房仲事業體，終止虧損，今後將全力在營建、代銷、土開、廠辦上衝刺。
僅剩新竹加盟店 10月結束
富旺房仲體系二○○九年成立，當初主打第二家上市櫃房仲集團，以打造營建、代銷、房仲、土地開發、工業不動產及都市更新等六合一的專業團隊為訴求，更誇下豪語未來要展店三百家，無奈碰上金融海嘯與奢侈稅雙重打擊，出師未捷卻在四年後成為房仲收攤的案例之一。
台中加盟業主透露，富旺去年便逐步收掉直營店，今年一月中起陸續通知加盟業主將結束加盟事業，總計最鼎盛時期逾六十家店，如今僅剩新竹一家加盟店，該店十月約滿，也將另尋其它房仲加盟體系，因此當初號稱第二家上市櫃房仲集團的富旺，等同房仲事業正式收攤。
衝營建業 今年推案達35億
林正雄解釋，雖然在房仲事業進行調整，但富旺在營建業上表現亮眼，今年至少有十億建案營收將入帳，今年新推建案量更達三十五億元，結束房仲事業將可讓富旺能更專注在營建、代銷及土開等方面發展。

2013-06-14 紅龍魚暴斃 屋主告房仲敗訴

2013-06-14 【中央社】

    　劉姓男子委託房仲賣屋，後來發現水族箱的紅龍等魚死亡，對房仲求償近50萬元。法院二審認無證據房仲害死魚，判劉男敗訴。
    　判決指出，台北巿劉姓男子主張，他在民國100年3月間委託房仲賣屋，他未住屋裡，交待房仲不可關閉屋內的總電源，以免水族箱的紅龍等名貴魚缺氧而死。
    　但劉男在同年5月返回屋子發現，魚隻幾乎全數死亡，他調閱大樓監視器畫面，認為是最後一位帶看的吳姓女房仲關閉總電源害死魚，於是控告房仲公司及女房仲，要求賠償他的損失新台幣49萬8000元。
    　台北地方法院簡易庭去年判決劉男敗訴，劉男不服上訴二審。案經台北地院審理，女仲介仍否認關掉電源；房仲公司則說，女房仲是論件抽成的單幫客，和公司無關；帶看的欲買屋者則表示，當時魚群還活跳跳。
    　台北地院認定，沒有足夠證據顯示女房仲及房仲公司害死魚，今天駁回上訴，維持原判。1020614

2013-06-14 房市三巨頭 看好下半年

經濟日報/陳美玲 2013-06-14

　　遠雄集團董事長趙藤雄、冠德建設董事長馬玉山，以及興富發董事長鄭欽天，三大房地產巨頭昨（13）日同步看好下半年市場表現。趙藤雄表示，國際情勢明朗，加上台灣最壞的情況已過去，下半年房市將優於上半年；鄭欽天認為，在資金潮帶動下，今年房價看漲一成。

　　遠雄、冠德及興富發股東會都在昨天登場。趙藤雄表示，去年房市受油電雙漲、證所稅和實價登錄干擾，加上歐洲經濟起起伏伏，台灣乃至整個亞洲，經濟表現都不好。

　　反觀今年，國際情勢逐漸明朗，台灣經濟不會比去年差，加上全球狂印鈔票，造成土地價格、原物料、工資等上漲，全球又處於低利率的環境下，對於未來房市不看淡，下半年房市將優於上半年，未來三至五年，台灣不動產市場將呈現平穩表現。

　　鄭欽天表示，整個亞洲不動產都在增值，台灣兩岸連結度高，加上市場資金潮帶動，以及土地供給愈來愈少，市場利率又低，未來房價是可以被期待的，預估平均每年房價漲幅將達到7%至10%。

　　鄭欽天還說，外界常拿信義計畫區每坪動輒200萬至300萬元房價，來看整體不動產市場，但台北市也有每坪80萬至100萬元的產品。他認為這樣的產品，未來具有增值空間，台南、高雄的豪宅產品，也有很強的增值力道。

　　馬玉山指出，今年國際金融局勢趨於穩定，國內景氣也從谷底翻揚，民眾購買房地產的信心度提高，他今年台灣房地產市場將呈現「量增價穩」，下半年將是穩健格局。

2013-06-13 新鮮人省錢租屋 1找2殺

聯合晚報/ 游智文 2013-06-13

　　畢業季又到了，由於北部就業機會多，薪資較佳，每年這段期間都會吸引不少中南部畢業生到北部謀職，在租屋需求增加下，主要就業區套房租金開價往往會跟著上揚。房仲業最新調查顯示，雙北主要就業區今年套房產品租金開價多有1~2成的調漲，其中以內科園區套房漲幅最明顯。

　　房仲業表示，新鮮人經濟能力有限，希望租金便宜一點，除了可善用議價技巧跟房東砍價外，也可選擇主要就業區中「租金相對低價區」租房子，省下不少錢。

　　為提供今年社會新鮮人租屋資訊，台灣房屋近日針對信義計劃區、南京東路商圈、內湖科技園區、南港軟體園區及汐科園區等包含服務業、金融業、科技業等五國主要就業區，進行區域套房租金開價行情調查。

　　今年租金開價漲了5~15%

　　數據顯示，信義計劃區套房開價最高，主要租屋路段，電梯套房目前一坪要價1400~1800元，公寓式套房則要1300~1500元，比去年開價上漲5~15%。

　　另以漲幅來看，則是內科園區的套房開價漲最多，港墘路的公寓從去年一坪1122元，今年平均開價達1347元，一坪漲225元，漲幅達20%；內湖路一段的電梯套房從去年1342元，今年漲至1643元，一坪大漲300元、22%，更是高居第一名。

　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，調查顯示，雙北五個主要就業區，愈靠近捷運租金愈貴，而只要稍微多走一點路或是坐一站公車，往往租金就可以便宜不少。

　　以上班地點在信義計劃區為例，選擇永吉路一路，就可比忠孝東路五段捷運板南線沿線的套房，一坪可省400元左右，等於10坪套房就可省4000元。

　　另外如在南京東路商圈上班，選擇長春路會比南京東路二段便宜不少，在內科可以到瑞光路一帶找房子，南港軟體園區或展覽館上班，則可選擇南港三重路或到汐止新台五路找房子。

　　劉怡蓉表示，如同買房子，建議租屋者每月租金花費，最好也不要超過薪水的3分之1，以勞委會調查101年大學畢業的社會新鮮人平均起薪為2萬6722元來算，大約在8000元上下，在市中心有點難找，可到距離捷運稍遠的地方看看。

　　但她提醒，新鮮人在外租屋，除租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，以免為了便宜租金而造成危險，反而得不償失。

　　至於議價方面，台灣房屋研究員洪佩君表示，多數房東除了希望房屋能租出去外，更期待能找個好房客，因此新鮮人在議價時，向房東懇切的保證會善良管理屋況，往往都能打動房東，議個好價錢。

　　另外在議價技巧上，把房東開價的「零頭」去掉，以簽長約來殺價或是要求第二年降價等都可以試試，要謹記「有談就有機會」，不要房東開價就全部接受。

2013-06-14 五月房價持平 桃縣仍具利多

台北市與新北市房價居高不下，民眾不得不轉向購買總價較低的房屋。然而近來政府、學者紛紛提出桃園房價泡沫隱憂的論點，並且祭出針對性的限制措施，但觀察現今國內金融局勢仍然相當穩定，低利且游資充沛，即使整體房價出現回檔壓力，要大幅下跌的機率不高。

中國時報/楊宗灝 2013-06-14

　　台灣房屋統計今年五月六大都會區房市價量變化，發現全台六大都會區五月交易量較上月量縮○．○四％，其中以台北市交易量縮三．八％最多，新北市不降反升二．三％，桃園交易量縮一．八五％。新竹地區量增五％，台中略增一．六％，高雄量縮三．五％，五月整體房價呈持平表現。

　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，五月桃園平均房價每坪十四．七萬元，房價較上月微減一．三四％，交易量則減少一．八五％；新竹地區平均房價每坪十六．三萬元，較上個月微減一．二一％，交易量則增加五％，呈現穩定平緩成長。

　　桃園量略縮主要是熱區房價居高不下，讓購屋者猶豫購屋，同時期待奢侈稅到期有多些選擇機會，因此五月採保留、觀望態度。

　　新竹大幅成長主要原因是相對青埔高鐵特區，民眾只要多坐一站，竹北房價就更親民。至於機場捷運延後通車，一開始確實有買方觀望，但後來發現影響並不大，因為到台北還能坐高鐵，唯一短暫不便是到機場，加上六大利多（高鐵、五楊高、桃園機場、國壽、冠德、軍用機場遷移，航高解禁）將一一發酵，後續仍看好。

2013-06-08 桃園限貸鬆綁 看屋人潮回流

蘋果日報/吳苡辰 2013-06-08

　　4月公股銀行對桃縣青埔、中正藝文特區、蘆竹、八德市祭出限貸令，5月不少建案接待中心看屋量較4月少1~2成，不過業者表示，6月初央行宣布暫緩將青埔、蘆竹與八德3地列入管制區，預估月底看屋人潮將回流。

　　房市業者指出，八德整體看屋量5月確實減少不少，但仍看個案表現，條件較差的成屋可能減少4成，預售屋距離交屋貸款較久，因此影響較小。

　　「宏普之星」專案副理江億隆說，增值性高建案幾不受影響，「宏普之星」3月開始銷售，規劃30~58坪，每坪24~28萬元，因距離捷運綠線G01站不到150公尺，保值性強，看屋量未因此減少，目前已銷售8成。

　　上月看屋人少2成

　　八德市另一指標案「皇翔百老匯」每坪均價27萬元，銷售人員表示，3月開案後，每周看屋人次約90組，近2周減少約1成，但成交比率維持在12:1~10:1。「竹風鳳凰」每坪開價24~25萬元，專案經理李昀逾也坦承，5月看屋量確實減少1~2成，但因近期央行又宣布暫緩將八德市列入管制區，預期6月底看屋量即可回復。

2013-06-11 財長：奢侈稅修法 年底前送財委會

蘋果日報/林巧雁 2013-06-11

 

　　財政部長張盛和昨天表示，證所稅修法快速通過是各界共識，等立院臨時會本月23日召開後應可通過。至於奢侈稅委外評估報告7月24日完成，8月初召開座談會，年底前可送財委會審查，目前修法沒有特別立場。張盛和說，奢侈稅是抑制房市不當投機，但也不要傷及無辜，雙北市換屋跟自住都成長，若要降低房價則需要增加供給。他解釋，奢侈稅沒有打到車市，因為是規定300萬以上名車才課稅，而有錢人也很樂意被課稅。

　　安心房貸年限不延長

　　另外，針對青年安心成家房貸首購是否擴大額度？張盛和說，目前平均每戶貸款300多萬元，而雙北市的500萬元額度是足夠，不太需要用到700萬元，如果需要的話可個案評估。至於是否延長貸款年限，張說房貸要還到70歲很可憐，貸款年限不用太長。他說自己跟央行總裁彭淮南經常通電話，針對打壓投機房市方面，央行祭出的針對性審慎措施最有效，比如桃園近來房價漲，就降低桃園與豪宅貸款成數。他建議年輕人買房先求有再求好、先遠再近、先小而大、先易而難。被問到公股銀行整併，張盛和強調不要把焦點都放在公股，公股8家市佔53%，民營26家市佔47%，民營銀行規模更小更需要整併。他說，8家公股只有三商銀還沒併過，其他都併過一次，現在也都發展得很好，且公股整併沒有急迫性，彼此之間也未必有互補性。

2013-06-11 青年成家專案 每戶500萬不變

工商時報/朱漢崙 2013-06-11

　　青年安心成家專案，財政部傾向維持每戶500萬元借款上限。財政部長張盛和昨（10）日指出，由於現行青年安心成家專案平均每案金額只有300多萬元，因此整體上限金額尚無立即調整的必要，若有部分個案有超過500萬元上限金額的情況，財政部願與各行庫商討相關因應對策。

　　至於借款年限是否由30年延長到40年？張盛和則指出：「倘若借款人（30歲）到70歲還在還，就不叫青年專案了」。根據行庫統計，青年安心成家專案的平均借款年紀，仍集中在40∼50歲，特別是50歲左右，已不符「青年」的定義，對此，財政部官員也透露，在年紀方面可能會再作限制。

　　財政部出具最新統計指出，截至4月底止，青年安心成家專案的總房貸餘額為3,281億元、借款戶數共93,442戶。官員表示，財政部傾向維持原案，包括最高500萬元上限，以及最長借款年限30年，但將全案報送行政院前，仍會召集8大公股行庫進行意見匯總，預定最快本月中召集8大公股行庫開會。

　　財政部官員指出，青年安心成家專案是否調整相關方案，目前主要針對3個重點評估，包括：1、與過去內政部所辦理的房貸專案的借款人重疊性如何；2、青年安心成家專案的每戶平均借款額度；3、借款人需求超過現行500萬元上限的個案數量如何。

　　官員表示，過去借款人能同時從兩部會取得額度，對其他房貸戶而言未必公平，這一部分也將檢討。

　　據了解，政院在上月由副院長毛治國出面召集內政部、財政部等相關部會商討財政部的青年安心成家專案是否加碼，最主要的原因在於內政部青安專案停辦後，原本相關借款人能分別從財政部、內政部各取得500萬元、200萬元的優惠房貸額度，共700萬元，現在少了內政部的200萬元。

　　因此，政院也思考，是否可由財政部藉由對8大公股行庫主辦的青年安心成家優惠專案，每案500萬元的上限加碼200萬元，將總額度仍補到700萬元不變。

　　日前財政部已由銀行公會出面匯總8大公股行庫意見，所有行庫一致反對青年安心成家再把每件個案貸款最高額度由500萬元提高到700萬元，以及將最長貸款年限由現行的30年延長到40年，行庫指出，目前青年安心成家專案每戶平均貸款金額僅334萬元，尚無提高上限的必要。

2013-06-12 30年以上老屋健檢 明年上路

自由時報/林相美 2013-06-12

　　台北市政府再對老舊建物出手，台北市長郝龍斌昨宣布，明年元月起推出「老屋健檢計畫」，預計提供兩百棟卅年以上的老屋全棟健檢，每棟兩萬元健檢費由市府全額補助；副市長張金鶚形容此為健全房市的「首部曲」。

　　郝龍斌指出，先前傳出有高樓磁磚掉落、砸傷路人，為確保老舊公寓大廈符合基本公共安全門檻，市政會議昨通過「老屋健檢執行計畫」，他解釋，人需要定期檢查身體、汽車需要定檢，建物也該定期評估安全性。

　　僅就公共區域進行檢查

　　郝龍斌說，老屋健檢以全棟建物的「公共區域」進行初步檢查，若需進一步評估，就要自費；張金鶚解釋，健檢項目包括結構、防火、避難、設備、外牆安全等五項，不做個戶侵入性檢查，房屋屬私有財產，市府不會補助整建，住戶可針對健檢報告進行整修維護或辦理都更，今年下半年將邀集建築師公會等四大公會培訓健檢人員，明年一月起開放申請。

　　建管處表示，老屋健檢申請資格包括卅年以上私有建物、地上三層樓以上之集合住宅，且一半以上作為住宅使用，以完整棟為單位；不補助範圍包括整棟為單一所有權人、核定都更事業概要或計畫、海砂屋及已申請建照者。

　　北市府統計，北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，佔六十八．六％，比率近七成，北市府先前針對老舊公寓祭出「一坪換一坪」，希望加速都更腳步，昨再推老屋健檢，引發媒體質疑是否要為現行都更解套，張金鶚回應，房子健檢是全面性，健檢結果不對外公布，只讓住戶了解房子狀況，目前仍在推動階段，重點是讓資訊更透明，對都更推動也會有正面意義。

　　張金鶚補充，健全房市有很多面向，但首要是建立制度，北市率先推動後，希望逐步推至全台，形成共識後例如立法要求強制執行，或中央以減稅作為誘因，讓房屋健檢普及。

2013-06-12 土增稅收大增百億 成長30% 顯示房產交易熱絡 營所稅收減128億

經濟日報 /陳美珍 2013-06-12

　　特種貨物及勞務稅（奢侈稅）5 月底施行屆滿2年，房產交易漸漸加溫，國庫房產相關交易稅大豐收。財政部統計，前五個月土地增值稅收416億元，較去年同期大增100億元，年增三成以上。

　　不過，因景氣欠佳，企業獲利減少，今年前五月的營所稅收實徵數898億元，比去年同期減少128億元，減幅12.5%。財政部評估認為，今年企業的營所稅收要達成3,891.68億元的預算目標，可能有困難。

　　財政部昨（11）日公布5月全國賦稅收入初步統計，全國稅收實徵數2,938億元，較去年同月減少111億元，年減3.7%，主要即因營所稅收累計實徵數衰減超過一成所致。

　　累計前五個月全國賦稅收入為7,068億元，較上年同期微幅成長0.5%。財政部指出，今年全年預算目標是1.8637兆元，較去年實徵數要成長3.7%，依國庫前五個月的稅收表現推估，全年要達成預算目標必須「審慎以對」。

　　相較財產稅，土地交易相關稅收明顯成長。財政部統計，5月土增稅實徵92億元，較去年同月增加12%。由於5月是奢侈稅施行屆滿2年的最後一個月份，單月土地交易的增值稅徵收件數達7.17萬件，為2007年起，財政部針對交易件數統計以來的新高。

　　財政部認為，房產交易的加溫現象，明顯帶動土增稅與契稅收入。以土增稅為例，累計1至5月的稅收416億元，光是土地交易帶進的增值稅收，即大增百億元，年增率31.6%；前五個月的房產交易件數達30.7萬件，件數增幅也多達23%，財政部認為，房產市場可以「熱絡」形容。

　　買賣房屋的契稅收入表現亦不俗，5月國庫共收進12.75億元，增幅15%；累計前五個月的契稅收入為54.07億元，較去年同期增21.1%。

　　針對短期不動產交易課稅的奢侈稅，5月總計5.14億元，比去年5月增1.3億元，增幅34%；前五個月奢侈稅收則為17.25億元，比去年成長一成。

2013-06 土地

2013-06 電梯大樓04

2013-06 電梯大樓03

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2013-06 電梯大樓01

2013-06 透天別墅