2013-06-14 五月房價持平 桃縣仍具利多

台北市與新北市房價居高不下，民眾不得不轉向購買總價較低的房屋。然而近來政府、學者紛紛提出桃園房價泡沫隱憂的論點，並且祭出針對性的限制措施，但觀察現今國內金融局勢仍然相當穩定，低利且游資充沛，即使整體房價出現回檔壓力，要大幅下跌的機率不高。

中國時報/楊宗灝 2013-06-14

　　台灣房屋統計今年五月六大都會區房市價量變化，發現全台六大都會區五月交易量較上月量縮○．○四％，其中以台北市交易量縮三．八％最多，新北市不降反升二．三％，桃園交易量縮一．八五％。新竹地區量增五％，台中略增一．六％，高雄量縮三．五％，五月整體房價呈持平表現。

　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，五月桃園平均房價每坪十四．七萬元，房價較上月微減一．三四％，交易量則減少一．八五％；新竹地區平均房價每坪十六．三萬元，較上個月微減一．二一％，交易量則增加五％，呈現穩定平緩成長。

　　桃園量略縮主要是熱區房價居高不下，讓購屋者猶豫購屋，同時期待奢侈稅到期有多些選擇機會，因此五月採保留、觀望態度。

　　新竹大幅成長主要原因是相對青埔高鐵特區，民眾只要多坐一站，竹北房價就更親民。至於機場捷運延後通車，一開始確實有買方觀望，但後來發現影響並不大，因為到台北還能坐高鐵，唯一短暫不便是到機場，加上六大利多（高鐵、五楊高、桃園機場、國壽、冠德、軍用機場遷移，航高解禁）將一一發酵，後續仍看好。