6月建物買賣移轉 4都買氣直直落

王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月2日 上午6:01

政府打房連續出招，造成6月份4都房屋交易買氣「直直落」！最新公布的台北、新北、桃園與台南6月份成交移轉棟數「月增率」與「年增率」雙雙是紅色的負成長，4都年增率較去年同期掉了1成1到2成6之間。尤其台北、新北交易2482棟、5336棟，更分別創下自有官方統計的11年與8年來該月最低紀錄。
　　昨雙北、桃園及台南市四都地政局同步公布6月建物買賣移轉棟數，台北與新北成交量各較去年同期年減2成6與2成5，是4都裡前2名。桃園則3785棟，年減1成4，台南1712棟，年減1成1。
　　至於4都6月交易量賣座王，北市仍由中山區以353棟蟬聯寶座、新北市淡水區靠968棟掄元、桃園與台南則由桃園市與永康區拿下。值得注意的是，蟬聯的中山區其成交量不到400棟，和過去房市熱絡時單月千棟相比，僅僅剩下4成左右。
　　對於 4都6月移轉量能不佳，優美地產企研室召集人葉立敏直指，主要受到5月中旬資金排擠效應以及6月政府打房政策影響。她進一步分析，中山區奪冠主要還是來自於該區低總價套房居多，較特別的是僅次於中山與內湖，難得上榜第三名的大安區，主要是由於仁愛路二、三段巷弄與信義路巷弄內有許多新建物交屋，加上松山線即將通車帶動。
　　相對新北市整體衰退，淡水6月月增4成6。全國不動產淡水新春加盟店協理蔡輝文指出，推測是新建案「豐悅夏宮」大批過戶，衝高移轉棟數。至於桃園縣前三名桃園市、中壢市、龜山鄉，則正好都是近期央行新增信用管制區範圍。