2013-04-24 竹縣稅務天地 農舍須繳房屋稅嗎？

太平洋日報 2013-04-24

　　常有民眾詢問，農舍為何要申報稅籍繳納房屋稅？新竹縣政府稅捐稽徵局表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是建築物，屬房屋課稅範圍，仍應申報設立稅籍，並按該房屋實際使用情形課徵房屋稅。

　　該局進一步說明，農舍如符合專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋，依房屋稅條例第15條第1項第6款規定，均可申請免徵房屋稅。該局呼籲房屋所有權人於房屋建造完成之日起30日內，檢附相關證明文件向房屋所在地之稅捐稽徵局申報稅籍，如符合減免房屋稅條件者，請於減免原因、事實發生之日起30日內，向所轄稅捐稽徵局申請減免，逾期申請，則以申報日當月份起減免。

　　社區、大樓管理費收據免繳印花稅

　　新竹縣政府稅捐稽徵局表示，凡於國內所書立之銀錢收據原則上依法均應繳納千分之四印花稅，而社區、大樓管理委員會每月向住戶收取管理費所書立之收據，雖然也是銀錢收據，但依規定可以免納印花稅。

　　該局進一步說明，印花稅法第6條第3款規定，公私營事業組織內部，所用不生對外權利義務關係之單據，包括總組織與分組織間互用而不生對外作用之單據，免納印花稅。依據「公寓大廈管理條例」規定成立之管理委員會向住戶收取管理服務費，支付共用部分及因約定共用部分之修繕管理、維護等費用，不對外發生權利義務關係之收據，其性質屬事業組織內部治理事項，屬免納印花稅範圍。