2013-05-05 內壢 生活機能完善

經濟日報/龍益雲 2013-05-05

　　隨著雙北市房價愈來愈高，不少購屋者開始往南移動，到桃園地區尋覓平價好屋，用時間換取空間、也降低購屋負擔，本周為讀者介紹三個桃園近來的購屋熱區，提供參考。

　　區域介紹：桃園縣中壢市內壢地區主要有前站商圈、後站商圈以及華勛商圈三大部分。

　　其中，前站商圈聚集銀行、證券等多家金融服務據點，中華路兩側也有家樂福等賣場進駐，是主要商業中心，元生重劃區則有公園、綠地等完善的公共設施。

　　後站及華勛商圈中，以自強國中到自立國小為核心的一大片區域，原本眷村林立，如今多改建成大樓，展現出新的區域風貌。

　　推薦理由：內壢地區連接中壢工業區，是桃園市到中壢市的中點，以內壢火車站為區域中心，鄰近中山高速公路中壢交流道、東西向快速道路，商業活動鼎盛，元生重劃區、家樂福設點及眷村改建，都為區域不動產注入新活力。

　　購屋建議：前站與後站商圈的行情差異不大，主力產品為電梯大樓與透天別墅，所占比例相當，新成屋每坪介於18萬元到23萬元間，中古屋單價則約12萬元到14萬元。

　　華勛商圈主力產品包括透天別墅與電梯大樓，透天別墅居多，新成屋總價在750萬元至1,200萬元，中古屋每間約四、五百萬元。